Новая иммиграционная программа для иностранцев

Уже совсем скоро Албания планирует присоединиться к списку европейских стран, предлагающих т.н. "золотые визы", т.е. автоматическое получение вида на жительство в обмен на покупку недвижимости на определенную сумму. Это означает, что иностранцы, которые приобрели в собственность албанскую недвижимость на сумму от 150 тысяч Евро, будут иметь право на гарантированное получение бессрочного ВНЖ (т.е. фактически ПМЖ) с возможностью получения через 5 лет гражданства Албании.

По словам Министра Экономического развития Арбена Ахметай, эта инициатива должна простимулировать развитие рынка недвижимости Албании и принести дополнительный доход в государственную казну от налогов с продаж квартир в уже построенных жилых комплексах как на курортах Адриатического и Ионического побережья, так и в столице.

Напомним, что настоящий момент покупка недвижимости в Албании не выделяется законодательством Албании в качестве отдельного основания для подачи документов на ВНЖ и, соответственно, не имеет порога минимальный стоимости для его получения. Однако ВНЖ не выдается автоматически и каждый такого рода запрос рассматривается миграционной полицией соответствующего округа в индивидуальном порядке.

Если новая программа будет принята албанским правительством в первоначально предложенном варианте без изменений, то для россиян, украинцев и граждан бывшего СНГ это будут самые щедрые условия по автоматическому получению ВНЖ среди всех стран Европы.

Из особенностей данной схемы по получению ВНЖ следует отметить:

• отсутствие налога при покупке недвижимости;
• самый низкий ценовой порог в Европе по стоимости недвижимости для получения бессрочного ВНЖ (ПМЖ) без необходимости его ежегодного продления;
• автоматическое получение ВНЖ, а затем гражданства не только для собственника недвижимости, но и всей его семьи;
• отсутствие проблемы налогового бремени при двойном резидентстве (между Албанией и РФ заключено соглашение об избежании двойного налогообложения);
• право устраиваться на работу, получать пенсионное обеспечение и медицинское обслуживание в государственных клиниках.

В рамках данной иммиграционной программы иностранные граждане смогут приобрести один или несколько объектов недвижимости как для постоянного проживания, так и в качестве летней резиденции. Это особенно интересно с учетом того, что Албания пока остается единственной страной Средиземноморья, где ценник на недвижимость у моря стартует от 450 Евро/м2, а за 150 тысяч Евро в Албании можно купить, к примеру, 3-4 квартиры на первой линии, двухуровневый пентхаус с панорамными видами на Адриатику или Ионику или дом в закрытом элитном комплексе всего в 100 м от моря.

Упрощенная процедура получения ВНЖ уже получила одобрение и соответствующие подписи в Министерстве Экономического развития и Министерстве внутренних дел Албании. После чего законопроект был отправлен на рассмотрение и окончательное утверждение в Совет Министров.